Закрыть ... [X]

ГОТОВИМСЯ К РОСТУ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ГОДУ записки агента

Цены на недвижимость в 2019 году

Как изменятся цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков зависит от предстоящих изменений, связанных с вступлением в силу изменений в закон №218, который регламентирует список участников строительной отрасли.

СОДЕРЖАНИЕ

Недвижимость в России

Рынок вторичной недвижимости в России начинает восстанавливаться после кризиса 2014 года. По итогам первого квартала почти во всех регионах страны выросли средние цены на квартиры и количество сделок по ним. Если в конце прошлого года квадратный метр продавался в среднем за 52,6 тыс. рублей (города с населением более 200 тыс. человек, без учета Санкт-Петербурга и Москвы), то только за первые три месяца 2019 года цена выросла до 53,1 тыс. рублей. В городах, где проживает более 1 млн человек, также зафиксирован рост цен. Согласно представленным данным, больше всего недвижимость подорожала в Перми, Нижнем Новгороде и Казани – 3,1%, 3,4% и 3,5% соответственно.

Цены на недвижимость в 2019 году

Если говорить о столичном регионе, то в Москве и области количество заключенных сделок выросло на 9%. Также увеличились продажи в новостройках – в первом квартале текущего года они выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты уверены, что в скором времени ситуация изменится – большие объемы предложений заставят цены снижаться.

Данные «ИРН-Консалтинг»: первичное жилье в Москве и Подмосковье

Период Количество введённых кв. метров
2011-2013 годы 4-5 млн
2015 год 5,9 млн
2019 год 7,1 млн
2019 год 7,5 млн

Кроме того, принятый в прошлом году федеральный закон, который вступает в силу в 2019 году, значительно сужает круг лиц, которым будет разрешено заниматься строительной деятельностью. Так, с этого года строить жилые дома смогут только юридические лица – ООО, АО и ПАО. Различного рода кооперативы, товарищества застройщиков или некоммерческие организации будут лишены этого права. Также в законе прописаны следующие условия:

  • использование в названии термина «специализированный застройщик»;
  • опыт в строительстве не менее трех лет;
  • введенных не менее 10 тыс. кв. метров жилой площади.

Таким образом, только созданные строительные компании, для соблюдения новых требований, будут обязаны проработать на подрядных работах для наработки необходимого опыта. А потенциальные покупатели будут защищены от недобросовестных застройщиков.

Последние новости: вторичное жилье и новостройки

Аналитики уверены в изменении ситуации уже к 2020 году. Если сейчас в столичном регионе наблюдается сокращение реальных доходов москвичей, а инфляция растет, то в ближайшие годы не стоит ожидать резкого спроса на жилье. Однако к 2020-2021 годам возможна стабилизация объемов предложений на рынке. В настоящее время вторичное жилье в столице (внутри МКАД) оценивается примерно в 170 тыс. рублей за квадратный метр. Но уже через два-три года ожидается, что цена снизится до 120 тыс. рублей.

Эксперты прогнозируют следующее распределение цен за квадратный метр (новостройки):

  • эконом-класс – 100 тыс. рублей;
  • комфорт-класс – 120-150 тыс. рублей;
  • бизнес-класс – 150-250 тыс. рублей;
  • элитный класс – 300-600 тыс. рублей.

Что касается Подмосковья, то там цены существенно ниже.

Цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков

В северной столице наблюдается повышенный спрос на апартаменты. По итогам первого квартала риэлторы смогли продать более 900 объектов в Санкт-Петербурге, что на 55% выше аналогичного периода прошлого года. Эксперты связывают бум с вводом новых апарт-отелей, что делает предложения объемными и разнообразными. В целом в этом регионе цены снизились на 6% за счет большого количества предложений.

Тем временем, последние новости прогнозируют снижение стоимости именно на рынке вторичного жилья. Владельцы предпочитают снимать квартиру с продажи, нежели снижать стоимость. В целом прогноз экспертов сводится к тому, что новый этап роста цен на недвижимость начнется к 2024 году.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Инвестиции в недвижимость не актуальны? Цены на недвижимость 2019? Ценообразвание в недвижимости.

Цены на недвижимость в 2019 году
Цены на недвижимость в 2019 году

2019 год - Цены на недвижимость в 2019 году: прогноз аналитиков
2019 год - Цены на недвижимость в 2019 году

Цены на недвижимость в 2019 году советуем
Цены на недвижимость в 2019 году рекомендации

Цены на недвижимость в 2019 году картинка
Цены на недвижимость в 2019 году картинки

Цены на недвижимость в 2019 году новейшие фото
Цены на недвижимость в 2019 году новые фото

foto Цены на недвижимость в 2019 году изображения
pictures Цены на недвижимость в 2019 году изображения

Смотреть - Цены на недвижимость в 2019 году видео
Смотреть - Цены на недвижимость в 2019 году видео

Форум по теме: Цены на недвижимость в 2019 году
Дисскусии по теме: Цены на недвижимость в 2019 году, ceny-na-nedvizhimost-v-2019-godu/


Похожие новости


Новый Mustang Shelby GT500 2019 модельного года
Почему Турция дешевле Крыма
Отдых в Алматы в 2019 году
Серебряные туфли на каблуке
Модные головные зимние уборы 2019
Новые модели ВАЗ 2019



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 21.11.2018, 01:45 / Просмотров: 74591